中新經(jīng)緯4月15日電 無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站15日公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(下稱通知)。其中明確，取消商品房限售，暫停新建商品房?jī)r(jià)格備案。
通知包括支持“一地一策”“一企一策”，支持土地出讓金分期支付、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)分期辦理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售試點(diǎn)，取消商品房限售政策等10條主要內(nèi)容。
取消商品房限售政策方面，通知明確，取消原“購買住房(含二手住房)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房(含二手住房)，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓”的政策規(guī)定，只要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即可出售，相關(guān)稅費(fèi)仍按稅費(fèi)政策規(guī)定執(zhí)行。
暫停新建商品房?jī)r(jià)格備案方面，通知提出，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價(jià)格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價(jià)格管理部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)自主確定“一房一價(jià)”，并對(duì)外公布。
延長(zhǎng)相關(guān)購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策方面，通知提到，對(duì)2023年1月1日至2025年6月30日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期間購買(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：給予新房所繳納契稅30%的補(bǔ)貼；建筑面積在144平方米(含)以上的，再給予30%的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼總額最高不超過5萬元。
在2025年4月1日至6月30日期間，老年家庭(家庭中有年滿60周歲的老人)購買市區(qū)指定的新建商品住宅，或是參與全市相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(dòng)(舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費(fèi)券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過渡的，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免除舊房3個(gè)月租金。
當(dāng)?shù)剡�給予多子女家庭購房補(bǔ)貼。
具體看，無錫對(duì)全面兩孩政策實(shí)施后新增的該市戶籍多子女家庭，購買市區(qū)新建商品住房(以相關(guān)政策發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，由新購商品住房所在地政府(管委會(huì))給予3萬元的一次性購房補(bǔ)貼；對(duì)多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房且符合貸款條件的，適當(dāng)提高公積金貸款額度。
此外，通知提出，在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)，可采用帶方案掛牌出讓；支持已出讓地塊按照高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)要求，結(jié)合市場(chǎng)需求，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在“以舊換新”、人才購房、企業(yè)團(tuán)購等方面，進(jìn)一步探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售，滿足不同人群住房需求。對(duì)新出讓地塊土地出讓金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定采取分期支付方式；在滿足一定規(guī)模的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個(gè)人住房金融產(chǎn)品，更好地滿足青年群體多元化信貸需求。(中新經(jīng)緯APP)
【編輯：郭晉嘉】